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冯仑建议全面放开限购:不担心炒房潮重现 因为现在房地产得看全科

专题:亚布力中国企业家论坛第24届年会

  2月22日下午消息,2024年亚布力中国企业家论坛第24届年会于2月21日-23日举行。论坛期间,御风集团董事长、万通集团创始人冯仑在与新浪财经对话中表示,四个一线城市在春节前集中调整了限购政策,限购以后最大的好处是能够看到市场真实需求的变化。冯仑认为,这一轮限购政策松绑后,带来的影响是卖家比买家多,这个情况要几个月以后才能够达到相对均衡,然后市场才能恢复信心。

  “只要我们放开以前的限制,然后恢复到正常市场交易的过程,无论高低都会逐渐走正。只要经济成长,大家收入提高,就业增加,那么住宅的需求还是会有增量的,这是不用担心的事情。”冯仑还建议,应该全面放开限购,因为当下不仅要修复市场,还要修复体制,建立保障和市场双轨制。

  至于放开限购后是否会引发新一轮投资潮,使得楼市不稳定因素再次增加?对此冯仑持否定观点。他认为,房地产市场已经从看专科变成看全科了,原来是房地产问题,现在已经是系统经济的问题。因此即便全面放开限购,市场可能还会下行,直至稳定后再重新上行。

  对话中,冯仑还谈到房地产融资协调机制的落地问题。他认为,现在白名单都是针对项目而非针对房企,项目的风险比企业风险更易于判断,因此从银行的角度来看会更容易落地相关政策。

冯仑建议全面放开限购:不担心炒房潮重现 因为现在房地产得看全科

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